Taşınmaz Satışında "Güvenli Ödeme Sistemi" Zorunlu Hale Geldi

Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, ikinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sistemi artık taşınmaz alım-satımında da zorunlu olacak. Yeni düzenleme, satış bedeli ile mülkiyet devrinin eş zamanlı ve güvenli şekilde gerçekleşmesini amaçlıyor.

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte, konut ve arsa gibi taşınmazların alım-satım işlemlerinde “güvenli ödeme sistemi” kullanımı zorunlu hale getirildi.

Yeni sistem, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin aynı anda el değiştirmesini sağlayacak şekilde tasarlandı. Buna göre alıcı tarafından yapılacak ödemeler, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan ödeme sistemleri üzerinden gerçekleştirilecek.

Düzenleme kapsamında, satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı bu sistem aracılığıyla aktarılabilecek. Eğer taşınmaz alımında kredi kullanılması söz konusuysa, kredi tutarı dışındaki kalan ödeme güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılacak.

Böylece özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanabilecek dolandırıcılık ve ödeme risklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, satış süreçlerinin daha şeffaf ve kayıtlı hale getirilmesi amaçlanıyor. Yeni uygulamayla birlikte, krediyle karşılanmayan tutarların elden ya da kayıt dışı yollarla ödenmesinin de önüne geçilecek.