Miras kalan taşınmazlarda satış kuralları değişti: İlk ihalede mirasçı avantajı

12. Yargı Paketi kapsamında yapılan düzenleme, 31 Temmuz'da Resmi Gazete'deyayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle, miras nedeniyle ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazların satış sürecinde önemli bir değişikliğe gidildi.

İlk ihalede mirasçılara öncelik

Yeni uygulamayla birlikte miras kalan taşınmazın satışında ilk ihale, yasal mirasçıların önceliği gözetilerek gerçekleştirilecek.

Böylece mirasçılar, ortaklığın giderilmesi amacıyla satışa çıkarılan taşınmazın ilk ihalesinde diğer alıcılara kıyasla öncelikli konuma sahip olacak.

Satış sürecinde yeni kurallar

Düzenleme yalnızca ihaleye katılım sürecini değil, taşınmazın satış bedeline ilişkin kuralları da kapsıyor. Miras kalan taşınmazların satışında uygulanacak usuller yeniden belirlenirken, ortaklığın giderilmesi davalarında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların da azaltılması hedefleniyor.

Yeni sistem özellikle birden fazla mirasçının bulunduğu ve taşınmazın paylaşımının mümkün olmadığı durumlarda önem taşıyor.

Ev, arsa ve tarlaları kapsıyor

Düzenleme kapsamında miras yoluyla edinilen ev, arsa, tarla ve diğer taşınmazların satış süreçlerinde yeni hükümler uygulanacak.

Yeni uygulamayla birlikte mirasçılar, satış aşamasında taşınmazın aile dışından bir kişiye geçmesinden önce kendi aralarında değerlendirme yapabilecek ve ilk ihaledeki öncelik hakkından yararlanabilecek.

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte miras nedeniyle ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazların satış sürecinde yeni dönem başlamış oldu.